감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""한국폴리텍대학 서울강서캠퍼스"" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 등이 있어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 일반적인 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층,지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2021.11.12.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형에 가까운 토지로서 공부상 ""도시형생활주택(단지형다세대)건물 부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례