감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 신림선 "보라매병원역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합 건물, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층 건물 내 지1층 지112호로서, (사용승인: 2003.01.03.) 외벽: 돌붙임 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 4) 이용상태 내부가 임의로 구획되어 운동시설(골프연습장) 2개호로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조) 5) 설비내역 건물 내 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 지하주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 서측으로 중로에, 북측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례