감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동에 소재하는 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 음식점, 숙박시설, 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택, 업무시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 미사역) 등이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 10층 건 중 제4층 제101-435호, 제4층 제101-465호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 기호(가),(나)는 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 45m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외 포장도로, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 보행자전용도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주 택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제 2호), 중점경관관리구역(2016-10-06)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례