감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 "서판교성당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 임야, 종교시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 35층 중 제7층 제703호로서 (사용승인일:2010.06.07) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창 호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참고)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 지역난방설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약25m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(판교), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 기타 -- 인근매각물건사례