감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 청양군 비봉면 방한리 소재 "비봉농공단지" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 농가주택, 전, 답, 휴경농지, 야산 등으로 형성된 농촌지대이며, 인근으로는 자연부락, 농공단지 등이 입지하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 노선버스 정류장 ?？제반 편익시설 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1) 부정형의 평탄한 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 2) 부정형의 완경사 토지이며, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1) 남측으로 3m 정도의 포장도로에 접함. ■ 일련번호 2) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1,2) 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 산재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계는 미상임. ■ 제상에 대나무 등 입목이 산재하며, 소유미상의 제시외건물이 산재함. ■ 제시외 건물 중 기호 ㉦-㉨은 주거기능이 상실된 폐가로서, 반파 상태인 바, 참고 바람. 인근매각물건사례