감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 '월정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 2호선·5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건으로서 (사용승인일:1990.06.04) 외벽:페인팅 마감 등, 내벽:벽지 도매 및 인테리어 등, 창호:플라스틱 프레임의 창임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비,위생설비,도시가스보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호 ㄱ : 벽돌조 옥탑 약 21㎡ 기호 ㄴ : 조립식 패널조 약 54㎡ (후첨'사진용지'첨부) 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례