감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 주교동「원당초등학교」동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 원당역(3호선)이 소재 하는 등 교통상황은 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물로서 제2층 제201호 임 (사용승인일 : 2019.02.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이 새시 창호 등 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 「공동주택(아파트)」 임 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, E/V설비, 소방설비 등 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지이며, 공동주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 대상물건이 소재하는 토지의 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-02-28) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임 인근매각물건사례