감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(5호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 대단위 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 미사역(5호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상20층 건물 내 제2층 제에이-219호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(현황 공실 상태 임)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 시스템냉방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지/경보설비, 스프링쿨러 등 고층건물로서의 기본설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측, 남서측으로 노폭 약 30미터, 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례