감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 공동주택 및 제2종근린생활시설인 노블타운(다세대주택)내 제105동 제1층 제102호로서, 주위는 동류 형의 다세대주택 등 공동주택 밀집지대, 아파트단지지대, 근린생활시설, 초등학교 등 교육 시설지대 등이 혼재하여 있는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 미래로 등 주요도로 및 지선도로가 지 나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임. 3) 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상4층 건물내의 1층 102호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 공동주택인 다세대주택 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 난방구조 설비되어 있으며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비와 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형태의 연접지 대비 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 말단의 진.출입로 및 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 구분건물(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물 대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종 합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. * 본건에 대한 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상의 소유자는 최영철, 김진선(각 지분 1/2) 공동소유물건으로 제시(등재)되어 있으나, 집합건축물대장상의 소유자는 박희자 로 등재되어 있으며, 참고적으로 본건 구분건물은 등기사항전부증명서상 2021.08.18. 일자로 민간임대주택에 관한 특별법에 의한 민간임대주택으로 등록되어 있음. 인근매각물건사례