감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 "수내초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 평지붕 5층 중 제지하층 제101호로서 (사용승인일:1995.08.17) 외 벽 : 외장판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 4) 이용상태 근린생활시설(상호:베스트원스포츠클럽)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 카리프트설비, 도시가스설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 "상업용"건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 북동측으로 노폭 약 15m 내외 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입 니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 기타 --- 인근매각물건사례