감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선 신정역 북측 인근(신정동 919-3)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 5호선 신정역이 소재 하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층(사용승인 : 2020년 05월 25일) 내 제3층 제302호로서 외벽 : 석재붙임 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 20미터 상당의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례