감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 수진역, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상15층 건물내 제8층 제804호로서, - 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 등 마감임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 약 20M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례