감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 심곡동 소재 "효성고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 고저 차이가 있지만 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "주거나지" 상태이며 기존 철거 건물잔재 등이 적치되어 있는 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(GB 우선해제 심곡) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례