감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 정안면 상룡리 소재 "상룡리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등으로 형성된 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 ·기호(1) : 사다리 평지로서, 휴경지 상태임. ·기호(2,3) : 사다리 평지로서, 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 ·기호(1) : 맹지 상태임. ·기호(2,3) : 본건 남측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ·기호(2,3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2,3) 토지 지상에 별지 "사진용지"와 같이 비닐하우스가 소재하나 그 구조·규모·이용상태 등으로 보아 철거 및 이동이 용이하여 평가목록에서 제외하였음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2,3) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례