감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 단독주택, 다가구주택, 연립/다세대주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 북동측 및 북서측 인근에 버스정류장이 소재하여, 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창 호: 하이샤시 마감임. 4) 이용상태 다세대주택(방, 주방, 거실, 화장실, 현관, 테라스 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 각각 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례