감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동에 소재하는 "성남종합운동장" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(수도권 8호선 모란역 및 수진역) 등이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하 2층/지상 15층 건 중 제7층 제702호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비(지하, 지상 및 기계식주 차장) 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입 니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접 합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구 역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례