감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 매산동에 소재하는 "매산2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 동측 인근으로 통과하는 회안대로변에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 2016.08.01) 외벽 : 벽돌 붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택( 후첨 "건물개황도"를 참고)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 설비, 난방설비, 공동현관 보안장치 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5 - 6m 내외의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례