감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 "운정역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 단독/다가구주택, 다세대/연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 완만하게 경사진 사다리형의 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 토지 일련번호(1) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 권원미상의 수기의 분묘가 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애됨없이 평가하였으며, 분묘가 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가격을 "토지평가명세표"의 비고란에 기재하였으니 경매진행 시 참고바람. 인근매각물건사례