감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 우성면 오동리에 소재하며 "오동리마을회관" 북측 원거리에 소재하며 주변은 농가주택, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 대중교통시설 및 간선도로가 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 남향 부정형토지로서 하단부는 완경사, 상단부는 급경사이며 임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "사진용지" 및 "지적도"와 같이 연고미상의 분묘 수 기와 타인소유의 제시외건물이 소재하여 지적도상에 표기하였으며, 분묘 및 제시외건물 등으로 제한받는 가격을 별지 "토지건물감정평가명세표" 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 토지의 위치 및 지적경계 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함. -본건 서측 일부는 현황 벌목된 상태로 파악되니 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례