감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 청양군 정산면 용두리에 소재하는 "용두리마을회관"기준 기호(1-3)은 북동측 인근, 기호(4,5)는 서측 인근에 소재하며 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 평지로 현황 전 및 제시외하우스, 제시외수목 부지로 이용중임. 기호(2-5) 유사사다리형 등의 자체지반 평탄한 토지로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 북측으로 2차선 포장도로에 접근 가능함. 기호(2,3) 북측으로 구거를 점용하여 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접근 가능함. 기호(4) 남측으로 노폭 약 2m 내외의 현황도로에 접근 가능함. 기호(5) 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 현황도로에 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(1) 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 기호(2-5) 소하천구역(주막뜸천)<소하천정비법>, 기호(2) 소하천예정지(주막뜸천)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외하우스 및 제시외수목이 소재하여 평가하였으며, 제한받는 가격을 별지 "토지건물감정평가명세표" 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례