감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 청양군 남양면 대봉리 소재 "대봉1리 마을회관" 북서측 인근 및 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성된 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 ·기호(1) : 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. ·기호(2) : 부정형 평지로서 전, 묘지 등으로 이용 중임. ·기호(3) : 사다리형 평지로서 답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 ·기호(1,2) : 본건 북측으로 폭 2m의 포장도로를 이용 중임. ·기호(3) : 본건 북측 및 남측으로 폭 2m의 포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ·기호(3) : 농림지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지 지상에 붙임 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하는 바, 이를 개략적으로 실측 사정하여 평가하였으며, 제시외건물로 제한받는 단가를 후면 "감정평가명세표"에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지는 청양군청으로부터 2024년04월15일 발급된 일반건축물대장상 단독주택 2개동(블록구조/아연지붕 0㎡, 목조/아연지붕 0㎡)이 소재하는 것으로 등재되어 있으며 현재 기호(1) 토지에 소재하는 건물과 면적 확인이 불가능한 상태로서, 경매 진행시 참고 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례