감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 광주시 목현동 소재 "목현동신일해피트리아파트" 의 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 소규모공장, 임야 등이 분포되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층 지상4층건 중 4층 402호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재붙임 등. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : 하이샤시 창호임. 기타 : 계단실(지층)에 공용창고가 소재함. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법 >. [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례