감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재, "도래울고등학교" 서측 인근에 위치하는 도내원프라자 복수층하층1층,복수층상층2층 제109호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 지하1층. 지상5층 건 내 복수층하층1층,복수층상층 2층 제109호로서 외벽: 돌붙임 마감등. 내벽: 인테리어 마감등. 창호: 샷시창호등임. 4) 이용상태 근린생활시설(음식점)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 전기설비, 승강기설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 12m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(원흥보금자리) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로 3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공 주택 특별법>, 상대보호구역(2015-03-09)(도래울고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(흥도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-09)(도래울 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례