감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 내항동 소재 ""대천여자상업고등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 국도를 따라 각종 근린생활시설이 주로 소재하고 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도(#36)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 평지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2)가 노폭 약 35m 내외의 아스콘 포장도로에 포함되어 있어 도로로 점용되고 있는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-01-31) (대로1-2), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례