감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "한남IC" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택,상가주택,아파트 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬라브지붕 15층 건물 내 제3층 제307호로 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 옥외주차장설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약30미터, 북동측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약6미터내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(도로경계선에서 3m후퇴) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례