감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재「고양국제고등학교」서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호임 (사용승인일 2016.12.01) 외벽 : 파벽돌 및 타일 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등 4) 이용상태 집합건축물대장 기준 「공동주택(다세대주택)」 임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 인접지 대비 완경사지 부정형 토지로서「공동주택(다세대주택)」 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 남동측으로 폭 약 12m 내외 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 - 계획관리지역 , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례