감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 천북면 학성리 소재 ""학성저수지"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 소유자 미상의 미등기 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2020-05-28), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 사용, 수익에 영향을 미치는 소유자 미상의 제시외 미 등기 건물(시멘트브럭조 및 조립식 판넬조 함석 및 판넬지붕 단층 주택(ㄱ) 중 일부 및 벽돌조 함석지붕 단층 교회(ㄴ) 중 일부)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례