감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 ""대남초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각급 주택, 점포 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건 내 제201호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호 등임 4) 이용상태 다세대주택 1개호로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 세장형 토지로서, ""다세대주택 건부지""로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2025-01-31)(소로3 -201)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 사항 없음. 인근매각물건사례