감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 소재 "영동2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 본건 남동측 근거리의 정영로변에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 완경사지의 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임. 기호2: 남서측 하향 완경사지의 자루형 토지로서, 평탄하게 조성하여 주택의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호2 토지는 지목 대지로서 주거용 건부지로 이용 중이나, 남서측 일부는 현황 도로 등으로 이용중인 것으로 판단되며 정확한것은 경계측량 등이 필요하므로 유의하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 연와조 스라브지붕 단층건으로, (사용승인일: 1996.08.01) 외벽: 치장벽돌 등 마감, 창호: 샤시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참고) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조 (제시외 건물 ㉠이 소재함) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임, 인근매각물건사례