감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로,주위는 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 일부 농경지,임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반차량 접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 4층 건물중 3층 301호로서, 외벽: 돌붙임 마감. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방, 승강기, 외부주차장 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 노폭 약 6미터내외의 도로를 통해, 단지 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례