감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재, ‘춘장대해수욕장’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 해안가 숙박시설및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 2) 교통상황 본건및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시 됨 3) 형태 및 이용상태 기호1: 대체로 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용중임 기호3: 대체로 사다리형 평지로 주차장으로 이용중임 기호4: 부정형 완경사지로 토지임야로 이용중임 기호5: 세장형 완경사지로 도로로 이용중임 4) 인접 도로상태 기호1 : 본건 기호4 도로를 통하여 접근함 기호3,5 : 동측으로 왕복2차선 도로에 접함. 기호4: 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종제한). 기호3 :계획관리지역, 소로1류(폭10m~12m)(접함),가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종제한),준보전산지. 기호4 :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종제한),준보전산지. 기호5 :계획관리지역, 소로1류(폭10m~12m)(접함),가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종제한). 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 별첨, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재함 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건으로 - 외벽: 석재붙임등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 마감 등. - 창호: 샷시창호. 2) 이용상태 공부상 숙박시설및 근린생활시설이나 기준일 현재 공실상태임 지하1층: 근린생활시설 및 기계실,전기실 1층: 안내실, 일반음식점 및 여관 2층~5층: 객실. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수 설비 구비, 난방시설,승강기설비 구비. 4) 부합물 및 종물 별첨, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재함 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 건물사용승인일 : 1998.09.12. 장기간 관리부재로 지하실이 침수되는 등 노후화에 대한 건물관리가 필요해 보임. 인근매각물건사례