감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 '한국전력공사 홍성지사' 남측 인근에 위치하고, 위는 택지개발구역 내 상가지대로서, 각종 상업용 건물로 이루어져 있으며, 후면은 주택 및 상가 혼용지대로서, 각종 상업용 건물 및 주택이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지이며 현황은 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 서측으로 소로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 “현장사진”과 같이 목조 데크시설(기호ⓐ, ⓑ)이 소재하며, 이를 “토지‧건물 감정평가명세표”와 같이 평가하였으나 소유관계는 미상임. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물로서, - 외벽 : 화강석치장, 드라이비트, 유리블럭 등 마감. - 내벽 : 타일, 무늬코트 및 각종 인테리어 시공 - 창호 : 새시유리창임. 2) 이용상태 근린생활시설(1층은 공실)임. 3) 설비내역 급‧배수 위생설비, 승강기, 화재경보기 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 기호㉠ 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층(창고) 약 7.5㎡ 건물이 소재하며 이를 별첨 “토지‧건물 감정평가명세표”와 같이 평가하였으나 소유관계는 미상임. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례