감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 중대동 소재 "중대물빛공원" 북측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 8미터 내외 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례