감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2: 2필 일단의 동측 하향인 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호3,4,6,7: 현황 도로임. 기호5: 가장형 토지로서 주차장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2: 2필 일단으로 동측 및 남측으로 폭 약 6m의 포장도로(기호3,4)와 접함. 기호5: 서측으로 폭 약 6m의 포장도로(기호3)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호3: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호4: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호5: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호6: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호7: 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택 건물로서, (사용승인: 2021.10.22) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(가)는 제1,2종 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황 및 내부구조도" 참조) 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 건물 (가)는 동측 하향의 완경사 지상의 건물로서 서측에서 확인시 공부상 지하2층이 현황 지상 1층의 구조로 되어 있음. 인근매각물건사례