감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "도수초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 단독주택,다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (경사지붕)지붕 4층 건물중 4층 401호로서, 외벽: 적벽돌붙임 마감. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형 생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방, 엘리베이터, 주차장 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 옥탑1층에 제시외 다락방 소재함(후첨 내부구조도 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례