감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 ""미사역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트 단지 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 버스정류장 및 지하철역(미사역)과의 거리 및 운행횟수 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제1층 제110호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(음식점)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 등고평탄한 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물의 남측으로 노폭 약20미터, 서측으로 노폭 약16미터의 포장도로에 접하며 동측으로 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도 로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지 구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례