감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 명륜3가 소재 ""성균관대학교 인문사회과학캠퍼스"" 남동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 ""지하철 4호선 혜화역""이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상3층 건 내 지하층 비03호로서 외벽:돌붙임 및 몰타위페인트마감 등. 내벽:벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호:하이샷시창호임. 4) 이용상태 1997.03.21일자로 사용승인되고, 방2,거실/주방,욕실,창고,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비,도시가스보일러에의한 개별난방설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2019-01-31)(성균관대주변지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 등록문화유산구역(서울 문묘와 성균관)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심(2019-08-09) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례