감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 ""대천초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 엘케이 산새 마을 아파트 제302동 3층 302호로서, 주위는 아파트, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 6층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌붙임, 징크판넬 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 창호 : 하이샷시 이중창 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가로장방형 평지로서, 아파트(엘케이산새마을) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 북서측 및 남서측으로 폭 8m의 포장도로와 각각 접하고 있으나. 차량출입은 남서측 도로를 통해 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10) 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(2025-05-23)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,하수처리구역(보령)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례