감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 창우동 소재 "하남검단역(지하철5호선)" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 공원, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(하남검단산역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 내 제12층 제1211호로서 (사용승인일 : 1994.12.09.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (방3, 주방/식당, 욕실, 창고, 발코니, 보일러실, 현관 등) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급 배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 본 단지 남측 및 북측으로 광대로에 서측으로 중로의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭30m-35m) (접합), 소로3류(폭 8m미만)(2014-08-01)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합). 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역 (학교환경위생정화구역, 세부내용은 별도확인요[창우초등학교], 상대보호구역 (학교환경위생정화구역, 세부내용은 별도확인요[하남유치원], 상대보호구역 (학교환경위생정화구역, 세부내용은 별도확인요[하남정보산업고등학교], 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 별도확인요[새싹유치원], 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 별도확인요[창우초등학교], 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례