감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "지산고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설이 주를 이루는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10m-12m)(파주운정지구)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물로서,(사용승인일 : 2016.11.10.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택,제2종근린생횔시설 등으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 제2종근린생횔시설(업체명 : 카페운정, 디자인끌림), 옥내주차장 2층 : 단독주택-다가구주택(2가구) 3층 : 단독주택-다가구주택(2가구) 4층 : 단독주택-다가구주택(1가구) 옥탑1층 : 계단실(연면적제외) 3) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠ - ㉤"이 소재하나, 구조 및 이용상황으로 보아 담보물의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 경미할 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례