감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,3): 본건은 경기도 광주시 도척면 노곡리 소재 "도척초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 공장, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 기호(4,5): 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 소재 "부항1리마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 공장, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형, 평지의 공업기타(제1종근린생활시설) 건부지로서 지상에 철재 구조물 등이 다수 적치되어 있습니다. 기호(3) : 정방형, 평지의 도로입니다. 기호(4) : 부정형, 평지의 도로입니다. 기호(5) : 부정형, 평지의 전입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,3): 본건 기호(3)의 북서측에 인접하여 도로형태로 분할된 토지(도척면 노곡리 412-15번지, 412-11번지 등)들을 통하여 외곽 공도로 연결됩니다. 기호(4,5): 본건의 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역(생산관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3): 생산관리지역(생산관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(4): 생산관리지역(생산관리) , 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 가호(5): 생산관리지역(생산관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(4)는 공부상 지목 "답"이나 현황 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 구조(사용승인일자: 2022.02.03)로서, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬 마감 창호 : 플라스틱샤시 창호 마감입니다. 2) 이용상태 창고로 이용 중(후첨 "건물개황도" 참조)입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비가 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 용도는 "제1종근린생활시설" 이나 현황 "창고"로 이용 중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례