감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 ""춘장대리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 춘장대해수욕장 내 근린생활시설, 상업나지, 캠핑장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 ""나지""[춘장대해수욕장 관광지 조성계획(변경) 승인고시(2021.11.10/ 충청남도 고시 제2021-434호) 기준 야영장부지] 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 6 ~ 7m 내외의 포장도로와 접하며, 본건 남동측 및 동측에 폭 약 1 ~ 2m 내외의 보행자 통행로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 임대관계는 미상임. - 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Page.3 ""라""항 참조. 인근매각물건사례