감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 ""지하철 4호선 명동역"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 상업용 부동산 및 업무용 부동산 등이 소재하는 상가지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 4호선 명동역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 건물 내 제7층 제747호로서, (사용승인일 : 2000.5.30.) 외 벽 : 복합판넬, 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 호텔(객실)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 냉난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 숙박시설, 판매및영업시설, 근생시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 30m내외, 동측으로 약 6m내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(저촉), 도로(접합), 지하도로(접합 ), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안),건축선임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례