감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 성남시 분당구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 남서측 인근에에 위치하며, 부근은 역세권 후면에 위치한 중심상가지대로서, 중,고층 규모의 근린생활시설, 업무시설 및 아파트 등이 밀집되어 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(분당선-미금역)이 위치하여 제 반대중교통은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 "2001.12.10. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 37층건내 21층 단위구분건물로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬, 페어글라스 및 석재붙임 등임. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등임. 창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태 "업무시설(주거용 오피스텔)" 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도사가스에 의한 개별난방설비, 승용승강기설비, 스프링쿨러에 의한 자동소화설비, 화재경보기, 실내소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 평지로서, 현 "업무용건부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 서측 및 남측으로 로폭 약 40미터, 단지 동측으로 로폭 약 20미터, 단지 북측으로 로폭 약 10미터 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35M-40M)(2017-12-18)(주간선도로)(접 합), 대로1류(폭 35M-40M)(2017-12-18)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도 로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함) 등임.(자세한사항은 "토지이용계획확인서 " 참조) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례