감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""남강중고등학교"" 서측인근에 위치하고,주변은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2020.11.16) 외벽은 석재붙임 마감 등 창호는 샤시창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,기호2 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 미상임 (2)기타 - 인근매각물건사례