감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 덕산면 둔리 소재 '용봉저수지' 남측 원거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 대중교통인 버스노선과 접하여 소재하는 바 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 ㆍ기호(1) : 부정형의 형태로 중상단부는 급경사, 하단부는 완만한 경사지이며, 자연림의 임야 및 일부 개간된 상태의 토지임야, 일부 타인소유의 건부지로 이용중임. ㆍ기호(2) : 부정형의 형태로 완경사지이며, 자연림의 임야 및 일부 개간된 상태의 토지임야임. 4) 인접 도로상태 ㆍ기호(1) : 동측으로 왕복 2차선의 도로와 접함. ㆍ기호(2) : 서측으로 왕복 2차선의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ기호(1) : 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(600M이내:소,말,젖소, 양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 야생생물특별보호구역<야생동·식물보호법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. ㆍ기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(600M이내:소,말,젖소,양,사슴,염소, 신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 1) 구조 및 이용상황 기호(1)지상 : 별지 “현장사진” 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향 타인소유로 탐문조사되어 감정평가하지 않았는바 유의요함. 7) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 지목 임야이나 현황 임야 및 일부 건부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례