감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 서측인근에 위치함. 본건 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 노선상가지대로서 상권 및 배후지 상태는 무난한 편임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 서측인근에 "지하철 1호선 회기역"이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하6층, 지상29층 건물로서 외벽: 외장 석재 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥: 아스타일 마감 등 창호: 페어글라스 등임. 4) 이용상태 본건은 공히 근린생활시설로서, 기준시점일 현재 313호를 제외한 6개호는 공실로 추정됨. 5) 설비내역 냉난방 설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고, 평탄한 가장형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북서측 및 남서측으로 폭 약20미터, 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역,지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m) (보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2014-10-14) (접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례