감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재"사상구청"북동측 인근에 위치하는 베스트빌 6층 602호로서,주위는 기존주택지대의 단독주택,아파트단지,학교, 공장,근린생활시설등이 호재하는 지역으로,주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도(감전역)역등이 소재하는등 교통여권은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 6층 602호로서 외벽 :인조석붙임 및 스톤코트 마감등. 창호 :샷시창구조임. 4) 이용상태 보겅은 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭약6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (학교환경위생정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. 인근매각물건사례