감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 지하철 냉정역 남서측 인근, 좋은삼선병원 동측 인근 , 주례2동행정복지센터 북서측 인근에 위치한 경보포유 2층 201호 외 20개호(전체)이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 단독주택, 점포 등이 혼재하여 주거환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 마을버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 2층 201호 외 20개호(전체)로서, ·외벽 : 석재 치장, 스톤코트 마감, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 기호(1-20)은 공동주택(다세대주택-도시형생활주택-원룸형)이며, 기호(21)은 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비, 화재경보기, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 북서하향 경사지에 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 8미터의 포장도로에 접하며, 남서측으로 약 5미터의 포장도로로 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3ㅔ3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016 -12-30)(학교환경위생정화구역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○임대관계는 미상으로 남향, 서향 및 북향이며 지상에 주차장시설 되어있음. ○본건 6층에 있는 관리실(현지호칭 602호)은 현황 원룸형 구조로 되어있는 것으로 탐문조사 되었으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. ○본건 호실 내부에 있는 세탁기, 냉장고, 에어컨 등은 옵션으로 제공되고 있는 것으로 탐문 조사되었으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례