감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 와동동 소재 ‘지산초등학교’ 북서측 근거리에 위치하고, 인근은 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 구 조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규 모 지하2층/지상10층 외 벽 외장석 붙임 마감 등 창 호 하이샷시 창호 등 4) 이용상태 오피스텔(거실, 주방, 현관, 욕실, 테라스, 다락 등) 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(업무시설, 제2종근린생활시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 남서측 및 북서측으로 노폭 약 20-25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(파주운정지구), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 전기공급설비(지중송전선로,파주운정지구.)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례